周末楼市:各区新房整装待发!坪山备案价破4万

发布时间 2019-09-08

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  清明小长假过后,新房市场延续3月末段的推广行情,伴随着暖阳,推售热情也在持续回温中。按照这样的趋势,接下来的新房市场将有可能扭转连续半年的乏力态势。

  本周末深圳区域有5个项目将开盘或开放展示中心,除了南山福田等片区外,几乎每个区都有节点新盘。

  其中深城投中心公馆今日(7日)上午已对外公布了首批产品备案价格,坪山新房备案价由此被拉高到4万/平方米,是坪山区内首都破“4”的项目,这个价格也达到了宝安沙井北部新房的水平。但按照近期开盘项目的折扣力度,实际入市价格应该更加贴近市场。

  位于布吉丹竹头的合正丹郡将持续推售建面49-75平方米的小户型产品,预计均价3.7万/平方米,不管是单价还是总价,都具备较大竞争力的价格优势。

  关注度颇高的龙光玖龙台也将正式对外开放展示中心;近期住宅市场较为沉寂的观澜将迎来阳基御龙山的展示中心;市区内唯一有动态节点的项目是深业东岭,将对外开放新品样板间。

  位于坪山区行政二路与行政八路交汇处西南侧,坪山实验学校南面,也就是我们常说的坪山中心区或是高铁片区。目前已拿到预售证,预计4月9日(本周日)正式开盘,此次共备案311套,其中商业22套,住宅289套,住宅涵盖建面86-96m⊃2;的3-4房。

  项目整体占地约3.8万平,总建面约27万平。共8栋,1栋为公寓,数码挂牌一句真言四来八来。2栋为回迁房,7栋为幼儿园,其他为住宅。总房源1328户,车位1892个。

  地处龙岗大道语丹沙路交汇处,步行约870米可达地铁三号线丹竹头站(百度测距),目前在售户型为建面约94-143㎡3-4房,均价约3.7万/平,4月8日即本周六将开放建面约49平1房新品样板,住宅属性,总价在170-180万左右,适合入门级刚需,准现楼,预计2017年8月底可毛坯交楼。

  位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处,黄贝岭地铁站物业,占地面积约5万平,建筑面积约50万平。包含4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业,7万㎡地铁上盖时尚购物中心和现代化写字楼。高层视野比较开阔,西北向可望深圳水库,南面可看香港。4月8日将开放69-86㎡新品样板房,目前在售产品为建面约69-128平2-4房,均价约7.3万元/平。

  位于龙华区福城办事处福前路南侧,原悦兴围城市更新项目。总用地2.02万平,总建面11.74万平,建筑容积率为4.46。规划有4栋住宅楼,共900户(保障房200户),以及1栋12班幼儿园。项目主推建面64-111平米2-4房,4月8日将开放展示中心。

  位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向, 坐落在光明新区重点打造的凤凰城内。规划有14栋住宅,3栋商业物业(含办公、公寓、酒店)。其中,先期启动区共7栋住宅,1栋幼儿园。规划建设约10万平的商业,能够较好地弥补片区内商业配套的缺失问题,也会给片区带来外溢人气。预计4月8日正式对外开放展示中心。

  位于新的松岗街道内,具体位于松岗广深公路(107国道)与松福大道的交汇处。原为沙浦旧工业区,整个项目改造完成后,将打造为集住宅、大型商业、星级酒店、设计师公寓、艺展产业于一体的超大型文化产业综合体,以项目综合开发的理念定义西北门户区域标杆,总建面约106万平。预计4月22日开放展示中心,首批产品是建面为70-151平2-4房的住宅。

  位于布吉片区,与丹竹头地铁站接驳入户。占地约3.1万平,总建面约20万平,是集住宅、写字楼、商务公寓、购物中心于一体的都市综合体。目前在售建面约71-113平2-3房住宅产品,均价43000元/平;建面约48-98平1-2房公寓产品,均价36000元/平。

  位于坂田街道坂雪岗大道与稼先路交汇处,项目包括2栋高层塔楼和3层底商,主推建面25-48平的办公产品,总价优势明显。是未来地铁10号线华为站的站点物业,其西侧紧邻华为总部基地。

  位于南山前海妈湾片区第十九单元组团区,临海大道与兴海大道交汇处 的东南侧,在这一组团区域内,前期成功出让了6宗商业用地,是前海 诞生的第二个摩天群。纯写字楼项目,已于3月28日开盘,户型为170- 280平,层高4.3米,毛坯交房。

  位于坪山区行政二路与龙坪路交汇处,总建面约35万㎡。周边聚集了云轨、地铁、坪山实验学校、坪山文化艺术中心(六馆一城)和半月环公园、中心公园等资源,属于坪山区市政配套最为集中的区域。一期主推建面74-144㎡的3-5房。

  位于中兴北路与龙山十路交汇处,项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园,社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园,由碧桂园控股和太东地产联合开发。目前1-10栋高层在售,户型为建面96/110/128㎡,均价14500元/㎡。

  是恒大集团倾力打造的高尔夫庄园,项目占地约160万㎡。联袂高尔夫大师杰克·尼克劳斯斥资钜作,20年深港高尔夫俱乐部,泰国风情墅区园林,享5大生态资源景观,自设中英文学校,以低密度、低容积率的标准规划,打造自然资源环绕、生活配套完善的居住群落。目前22/23栋住宅在售,户型为94-127㎡,整体均价为15000元/㎡。另有建面253平米别墅在售,均价31000元/㎡。

  周末开放天赋组团样板房,楼栋为1/4栋,户型为建面88-126㎡,目前项目天睿南区10栋在售,户型为建面136㎡,均价14500元/㎡。另有少量天颂3栋在售,户型为建面140/160㎡,价格区间为16000-17000元/㎡。

  位于大亚湾CBD中心区新澳大道,淡澳河畔公园旁,项目占地21899㎡,总建筑面积139801㎡,项目由5栋高层和1栋纯商业组成,总户数908户,户型产品为89-129㎡3-4房带精装修销售。